本報12月28日訊?12月28日，記者從海南省自然資源和規(guī)劃廳了解到，?？谑虚_展不動產(chǎn)帶押過戶“一件事”試點已于日前完成了系統(tǒng)改造和上線測試，目前可面向公眾開展此項業(yè)務。

　　《關于在?？谑虚_展不動產(chǎn)帶押過戶“一件事”的公告》明確，?？谑胁粍赢a(chǎn)帶押過戶“一件事”適用于買賣雙方均為自然人，出售房產(chǎn)位于?？谑星乙讶〉貌粍赢a(chǎn)權證書，僅設立一條抵押登記且當前貸款狀態(tài)為正常無逾期，買受人需要貸款購房的情形。具體包括買賣雙方線上申請“兩碼”、線上申請存量房帶押過戶“一件事”、簽署電子文件、交易資金監(jiān)管、賣方貸款銀行出具同意“帶押過戶”書面函、買方貸款銀行線上申請抵押業(yè)務、核發(fā)不動產(chǎn)登記證書和證明、新舊貸款放款和還款、注銷抵押等10個流程，均通過線上方式開展。

　　該項試點通過改造系統(tǒng)和優(yōu)化流程，將貸款審批、資金監(jiān)管、合同網(wǎng)簽備案、轉移登記、抵押登記、電子證照發(fā)放、貸款結清、抵押權注銷等原線下辦理、分散辦理的多項業(yè)務高度集成并全部線上辦理，與原有模式相比，實現(xiàn)18項材料免提交，辦事環(huán)節(jié)從11項減少至7項，跑動次數(shù)從10趟減少至零跑動，大幅縮短交易時間，降低交易成本，有效提升辦事群眾便利度和獲得感。

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　　此外，試點通過引入住建部門存量房資金監(jiān)管平臺方式，將住建部門存量房資金監(jiān)管平臺和銀行核心系統(tǒng)對接，提供流水推送、余額查詢、智能撥付等服務，實現(xiàn)監(jiān)管平臺安全可靠，資金撥付智能高效，有助于推動跨行間帶押過戶業(yè)務順利開展。

　　目前，不動產(chǎn)帶押過戶業(yè)務已在全國各地普遍開展，但將涉及的各環(huán)節(jié)、各業(yè)務通過“一件事”方式辦理尚屬全國首創(chuàng)，下一步海南將根據(jù)?？谑型茝V使用情況，適時在全省推廣。